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7月76城房價下跌專家非一線城市限購均將

2019-11-09 04:27:18来源:励志吧0次阅读

7月76城房价下跌 专家:非一线城市限购均将取消

7月十大城市新建住宅价格指数

中国指数研究院今日发布7月份百城房价指数,全国100个城市新建住宅平均价格为10835元/平方米,环比上月下跌0.81%,这也是继五月、六月以来的第三个月持续下跌从涨跌城市个数看,100个城市中76个城市环比下跌,仅24个城市环比上涨

二三线城市为促进楼市回暖频频做出放松限购的政策,本周以来就有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等城市的限购政策进行了松绑专家预测,面对7月更加严峻的态势,会有更多城市做出限购松绑的举措,除一线城市外都将在年内取消限购政策

北上广深房价环比全部下跌

2014年7月,全国100个城市住宅均价连续第3个月环比下跌且跌幅继续扩大;十大城市全部环比下跌、且跌幅超过全国从环比来看,76个城市环比下跌,24个城市环比上涨其中,吉林市跌幅最大,同上月相比下跌3.16%

从同比来看,2014年7月,百城住宅价格同比2013年7月上涨4.72%,涨幅较上月缩小1.76个百分点,为连续第7个月缩小100个城市中,有48个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少15个其中,厦门上涨17.97%,涨幅最大;北京、上海等7个城市涨幅介于10%-17%之间

另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19328元/平方米,环比下跌0.97%,跌幅较上月扩大0.52个百分点,同比上涨9.76%,涨幅较上月缩小2.56个百分点其中北京7月份均价为32736元/平米,环比上月降低1.60%

中国指数研究院分析,今年以来,受信贷收紧、市场预期不稳等影响,市场整体下行趋势明显供应方面,迫于库存高企和负债率较高的压力,多数房企采取低价加推、降价促销等策略,加大推盘以价换量以保障业绩在市场信息更发达的大中城市,品牌房企对市场反应更加敏感,促销项目增多且价格下调幅度扩大在需求方面,消费者仍然预期市场保持下行,入市意愿不高,市场成交没有明显改善

专家预计除一线城市外限购政策年内都将取消

楼市下行态势自今年五月份以来开始显现,六月、七月份楼市下行态势更加明显为促进楼市回暖,地方政府在中央分类调控政策的指导下,根据各地情况对限购政策作出调整,采取了取消限购或限购松绑的政策

中国房地产协会秘书长顾云昌在接受中新房产频道时表示,对于现在来说,市场形势已经发生了质变,已经由过去的控房价变为现在的去库存,地方也根据自身情况适当放宽限购政策

近一周以来,也陆续有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等城市放松了限购政策,放松限购也已经形成了燎原之势在二三线城市蔓延据中原地产研究部统计数据,到目前为止,已经有30个城市在限购方面有不同程度的松动,占所有限购城市46个比例为65%

顾云昌表示,限购总有一天会全部取消,中原地产首席分析师张大伟也预计,年内还将有10个左右城市会出台不同力度的松绑限购政策,除一线城市外,都将在年内取消限购政策

但从市场表现来看,放松限购对楼市的作用还不明显,各地限购政策的取消并未阻止楼市的下行态势但中国指数研究院分析称,虽然放松限购无法从根本上扭转当前市场库存高企、供大于求的局面,但在一定程度上有助于稳定预期,促进市场回稳 陆肖肖

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