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一房多租骗了15万二房东获刑2年5个月

2019-12-04 16:51:00来源:励志吧0次阅读

一房多租骗了15万 二房东获刑2年5个月

因资金链断裂,需尽快回笼资金, 职业二房东 沈某铤而走险,将租来的六七套房子同时 转租 给多人。骗了20多人共计15万余元后,她被警方抓获归案,但骗来的钱已挥霍一空。昨天上午,她站在了南京建邺法院的被告席上。现代快报 马薇薇

房客还没走

房子就转租他亾

许琳(化名)想租房,于是找了一家中介机构挑选合适的房源。一个业务员悄悄告诉她,自己认识一个朋友,手里有不少房源转租。就这样,许琳认识了沈某。

许琳看上了沈某手里一套位于建邺区庐山路的公寓,起初讲价每月2000元。许琳软磨硬泡讲价,月租金便宜了两百。但前提是,必须先交纳一年的房租。许琳没犹豫,直接把钱交给了沈某,双方还签了租房合同。

去年9月3日,许琳准备搬家。她敲开公寓的门,来开门的是一个和她年龄相仿的陌生女孩。

这房子我还租着呢。 听到对方的说法,许琳愣住了。女孩告诉她,自己的确准备搬走,可是沈某还欠她押金。许琳一听急了,看这情况,自己一时也搬不进去,于是找到沈某要求退钱。起初,沈某答应退钱,但后来就不接许琳的了。

许琳意识到自己被骗了,报了警。她此时还不知道,几乎在同时,沈某又将这套房子租给另一个人。

骗术 高明 在那里?

其实从2012年7月开始,建邺公安分局沙洲派出所就陆续接到多起类似的报警,被指控的 骗子 ,都指向30多岁的沈某。

很快,沈某就被抓获归案。她称自己是安徽人,2008年开始做房屋租赁生意,就是俗称的职业二房东。从2009年底开始,她租下了建邺区多套公寓用于转租,起初一切正常。但到了2012年,沈某的生意出现了一点问题,资金跟不上,房主明确告知她在12月份合同到期后就不再续租,为了挽救颓势,沈某打起了歪主意。

沈某将租来的房子以一房多租的方式低价租出,并向每人收取一年的租金,其中一套房子竟同时租给了4个人,短短3个月,前后有20多人受骗。

据沈某交代,对于租客的需求,她几乎是有求必应。不管是房产证、身份证或是她与房主的合同,她都能拿得出来,还自称与房主是远房亲戚关系。面对疑心较重的人,她又称自己是安徽的公务员,原来在劳教所工作,绝对不会骗人。

沈某的时机选得也好。她在6、7、8月租房高峰期发布信息,还利用自己与中介熟络的优势,用较低的房价,吸引年轻人。利用他们急于租房的心态,沈某屡屡得手。

沈某自称骗来的15万余元已挥霍一空,9张银行卡里仅有3000元钱。

建邺法院认为,沈某以非法占有为目的,采取欺骗手段与他人签订合同,骗取对方当事人财物,数额较大,其行为构成合同诈骗罪,依法判处其有期徒刑两年五个月,并责令其退赔受害人15万余元。

如何防范租房陷阱

承办法官沈智慧表示,有一些人是中介介绍给沈某认识的,但本案中却没有追究中介的,主要原因是,当事人并没有通过中介与沈某签合同,而是以个人名义。基于这一点,法官建议,租房时最好通过中介机构与租房者签订租房合同,这样一旦出现问题,租房者可向中介直接追偿。另外,市民特别是年轻人在租房时,一定要到实地查看,看里面是否有其他人居住。与房东确定好要租,最好先付个定金,再约定付款的方式。

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