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梁振英不减不撤楼市辣招防避税遏投机图

2019-06-08 15:17:37来源:励志吧0次阅读

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香港立法会审议“辣招”的印花税修订条例草案委员会将于下周一(16日)复会,将讨论政府提出的修正案。梁振英11日出席由香港专业联盟等13个分别来自会计界、建筑测量规划与房地产的专业学会举办的午餐讲座,就长远房屋策略致辞时表示,香港房屋问题源于建屋量不足,政府因而采取“港人优先”的政策,分别在去年10月及今年2月,推出多项印花税楼市辣招,以遏抑投机活动、冷却楼市。

他称自从辣招推出后,投机活动、非本地个人及非本地公司购买住宅物业的情况均显著减少,并处于极低水平。今年3至7月平均楼价上升0.4%,较今年首两个月2.7%的增长放缓,反映楼市“辣招”推出有成效,但外围环境不稳,楼市泡沫的风险不容忽视,现在未是时候“撤招”。

印花税必要时调至零

他说,留意到有地产界人士要求“减辣”,例如豁免由香港永久性居民拥有的公司缴交买家印花税,以及豁免向非住宅物业征收双倍印花税等,但政府经研究后,认为任何形式的豁免或退税,均会削弱有关措施冷却楼市及减低楼市泡沫风险的效力,进而影响到宏观经济及金融体系的稳定性,强调需求管理措施符合整体社会的最大和长远利益。

梁振英于会后会见传媒时进一步强调,对于楼市辣招,“简单讲一句,政府的立场没有变”。他称“辣招”的税率比较高,而房地产买卖的金额比较大,“辣招”的印花税金额因此较大,政府经仔细考虑后,认为不容易在不出现漏洞情况下,满足豁免部分人的诉求,为免任何修订为想钻法例漏洞的人提供诱因,所以无论是慈善团体抑或香港居民持有的公司,都不可豁免“辣招”税项。他又说,印花税会以“先修订后审议”的方式进行,可做到灵活及时,必要时能将税率下调至零。

加强政府角色增建屋

梁振英又表示,非常赞同长策会加强政府房屋方面角色、以供应为主导的建议,因此已经要求有关部门加快公屋兴建,并希望在不影响环境保护下,放缓公屋地积比率和高度限制,未来会物尽其用,物色合适发展公屋土地,以及重建高楼龄公屋。他又提及,现时香港房屋问题核心是供应量不足,因为香港人口增长过去20年仅约1%,私人楼空置率亦大减,因此,要解决房屋问题,并非要降低空置率,亦不是控制人口增长,而是应该加快及加大建屋量,主张尽快讨论长远房屋政策,避免政策出现滞后,造成更大供求失衡。

出席同一场合的香港运输及房屋局局长张炳良表示,调控楼市措施采用“先订立后审议”方式,以便政府可以随时因应市场情况,调整辣招的利率。他称政府就印花税修订条例的审议,一直有和各党派议员沟通,聆听意见,但他强调政府对“辣招”的立场很清楚,需求管理措施现时仍有必要。

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