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房地產交易熱度不減P2P借款人數量明顯上

2020-01-27 11:55:56来源:励志吧0次阅读

房地产交易热度不减 P2P借款人数量明显上升

贷天眼讯:随着房地产市场交易的热度不减,与楼市相关的消费与投资也全面升温,这对其他领域的投资造成了一定的分流效应从银行理财产品的发行,以及P2P投资规模的最新统计数据看,这种分流作用也有较为明显的体现根据多方机构统计显示,9月份的银行理财产品发行数量明显下降,而P2P贷行业的活跃投资人数量也有较大幅度回落,借款人数的上升幅度却高达8.6%

今年以来,随着房地产市场的升温

,无论是与房地产相关的投资还是消费领域,均有明显的上升趋势

9月底以来,房价上涨较快的城市纷纷出台房地产紧缩政策,或抑制相关行业后续销售增速“如果房地产市场持续看好,那么传统的理财项目的吸引力就会减弱,即部分资金进入楼市中;而如果房地产市场受到限购政策的影响,那么部分购房者会产生避险的情绪,这个时候确实会出现增加固定收益或银行理财等投资的需求”

易居房地产研究院总监严跃进对表示

理财产品发行量环比下降9.08%

外币产品下降5.92%

根据融360发自10月10日的最新统计数据,无论是本币还是外币的银行理财产品发行数量在9月份都出现了整体下降

统计显示,9月份银行理财产品发行量共8660款,较2016年8月份减少了865款,下降9.08%其中人民币理财产品8501款,下降9.14%;外币理财产品158款,下降5.92%在外币理财产品中,美元理财产品116款,下降5.69%,澳元理财产品19款,港元理财产品13款,英镑理财产品10款

从银行理财的收益率看,常规产品收益率仍将继续下行,低利率时代银行理财产品收益率下行或将成为常态,也有业内人士认为,除了房地产投资升温带来的分流效应以外,银行理财产品收益的下行也是理财产品数量发行减少的重要原因,这或将促使银行的理财资金流向其他投资渠道

“9月份,行业综合收益率首次跌破10%,为9.83%,环比下降了25个基点,但虽然P2P整体收益下降也依然比银行要高出许多,一定程度上说,理财的收益率下行对于P2P行业而言也是好事,P2P在收益率上的吸引力将增加”广州本土一家P2P负责人对表示

P2P投资人数量环比下降1.81%

借款人数量明显上升

9月P2P贷行业的活跃投资人数、借款人数走势与以往也略有不同,其中投资人数为345.43万人,环比下降了1.81%,借款人数为146.94万人,环比则上升了8.60%,业内人士认为,这也与楼市投资升温相关

除此之外,从借款人的借款周期看,也维持在较长的周期水平9月贷行业平均借款期限为7.75个月,环比缩短了0.29个月,同比拉长了0.93个月虽然9月平均借款期限有所缩短,但仍高于历史同期水平

“投资人数出现微幅的下降,与《暂行办法》的出台、火热的房地产市场对资金起到一定的分流作用有所关系而借款人数的上升,或许也与《暂行办法》对于借款余额设定的限制有所关联,小额普惠金融是贷未来发展的方向,这也直接带动了借款人数进一步的上升”

****首席研究院马骏对表示

马骏认为,《暂行办法》出台后,贷平台资产端竞争加剧且合规调整成本增大,部分平台主动下调综合收益率,行业综合收益率也相应下行

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